Outline 物件概要

文明の速度にまどわされない場所

ザ・テラス グシクムイ分譲区画図

※2023年2月17日現在

※上記区画図のうち、No.24を1/2ずつ分筆し、No.23に1/2、No.25に1/2それぞれを合筆しました。そのうえで、No.24の1/2とNo.25の全部を合筆した土地（所在：本部町字山里後屋比久原1426番53／地積997.75m²）の土地を新たな区画番号No.53としました。それにともない、No.24とNo.25を分譲区画図番号から削除しました。

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販売物件 概要

所在地

沖縄県国頭郡本部町字山里後屋比久原1426番31 他13筆・6区画（No. 31, 32, 43, 44, 45, 46）

土地

地積／4,746.74m²（1,435.88坪）

地目／原野他

販売価格

1億7,900万円（税込）

取引形態

一般媒介

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全体概要

所在地

沖縄県国頭郡本部町字山里1420番地1他49筆、字古島873番地

交通

市外線　沖縄・琉球バス　65・66・70・76系統
浦崎バス停より1.3㎞　徒歩17分

開発行為許可番号

沖縄県指令土第328号　第17-220号（平成18年3月31日）

開発行為変更許可番号

沖縄県指令土第135号　第17-220-1号（平成20年2月29日）

開発行為検査済証番号

第2618号（平成20年3月28日）

工事完了公告年月日

第3646号（平成20年4月8日）

森林開発許可番号

沖縄県指令農第351号（平成18年4月17日）

森林開発変更許可番号

沖縄県指令農第75号（平成20年2月15日）
沖縄県指令農第984号（平成24年10月1日）

林地開発行為完了届

第4607号（平成28年3月22日）

開発総面積

47,074.27m²〈開発行為許可申請上〉

法令上の制限

■建築基準法
■都市計画法／非線引都市計画区域内
■用途地域／無指定
■地目／宅地、原野、畑、山林及び公衆用道路
■接面道路／アスファルト舗装（カーブミラー5基設置）
開発道路詳細
1号幹線道路

高さ制限

〈建築基準法〉道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限による制限
〈自然公園法〉法施行規則第11条及び第14条
第三種特別地域／2階建て、かつ、10m以下
分譲地等における建築（自然公園法施行規則第11条第5項）による
（※居住の用に供することを目的とした住宅である場合は、同第2項が適用されます）
普通地域／高さ13m又は延べ面積1,000m²を超えるものは届出が必要です。
〈本部町景観条例〉／景観形成基準　原則15m以下
（10m以上は届出が必要です）

設備

■水道／本部町営水道
■電気／沖縄電力（予定）
■ガス／プロパンガス（各戸）
■汚水・雑排水処理／各戸個別浄化槽
■雨水／開発道路及び分譲地内の側溝を経由して雨水浸透池にて処理

建築基準法及び都市計画法以外の主な法令による制限

■自然公園法
■森林法
■景観法
■沖縄県景観形成条例
■本部町景観条例

管理

■共益費／未定
■補修積立基金／未定
■補修積立金／未定
■管理会社／未定
（※管理委託方式：分譲地内の土地所有者等全員で構成する団地管理組合の自主管理とし、管理業務は団地管理組合より管理会社へ委託します）

総区画数

48区画

事業主・売主

株式会社レキオインターナショナル
代表取締役 稲嶺盛福
〒900-0037 沖縄県那覇市辻1-6-5 3F
Tel: 098-943-5005 Fax: 098-943-5001
宅地建物取引業免許証番号　沖縄県知事（1）第5053号
（公社）沖縄県宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会会員
沖縄県不動産流通機構会員

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購入に際しての留意事項

• この分譲地は、県の開発行為許可に基づき、原野及び山林等を開発したものです。一部 区画面積には傾斜地（擁壁及び法地等）が含まれます。各区画の敷地形状（区画内高低差等を含む）は現地にてご確認ください。
• この分譲地は 「沖縄海岸国定公園」区域内に所在し、自然公園法に基づき優れた風景地と多様な自然環境の保護のために、「第三種特別地域」及び「普通地域」に指定されています。建物の新築など一定の行為については、「自然公園法」「森林法」「景観法」「沖縄県景観形成条例」「本部町景観条例」等に留意してください。
  〈平成18年年3月28日「沖縄海岸国定公園」に編入〉
• 物件データは第一期販売対象地のものを表示しています。
• 距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。