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物件概要

文明の速度にまどわされない場所

本部半島の強固な地盤と海抜約100mからの大パノラマ。
資産価値を高める安心とゆとり。

ザ・テラス グシクムイ分譲区画図

日現在
パノラマ 区画No.12 パノラマ 区画No.22 パノラマ 区画No.29 区画No.25
■仲介物件概要
販売区画 No.18, 19[一括販売(2区画)]
分譲後の敷地の権利形態 所有権
販売区画面積(登記簿) 18号地 561m²(169.70坪)
19号地 495m²(149.73坪)
合計 1,056m²(319.44坪)
販売価格 一括販売:5,170万円

販売物件① 概要

所在地 沖縄県国頭郡本部町字山里後屋比久原1431-1他8筆
土地 地積/6,244m²(1,888坪)
地目/原野他
建物 鉄骨造2階建て 平成26年1月新築
延べ床面積/126坪 1階 237m²(72坪) 2階 179m²(54坪)
他 1階デッキ 130m²(39坪) 2階デッキ 54m²(16坪)
ルーフデッキ 66m²(20坪)
販売価格 3億2,800万円(税込)
※現在フォトスタジオに賃貸中。2023年1月31日まで定期借家契約により、毎月90万円(税別)の家賃収入有。
取引形態 売買仲介(専任)

販売物件② 概要

所在地 沖縄県国頭郡本部町字山里後屋比久原1426番53
土地 地積/991,75m²(約300坪)
地目/宅地
販売価格 7,200万円(坪単価24万円)
取引形態 売買仲介(専任)

全体概要

所在地 沖縄県国頭郡本部町字山里1420番地1他49筆、字古島873番地
交通 市外線 沖縄・琉球バス 65・66・70・76系統
浦崎バス停より1.3㎞ 徒歩17分
開発行為許可番号 沖縄県指令土第328号 第17-220号(平成18年3月31日)
開発行為変更許可番号 沖縄県指令土第135号 第17-220-1号(平成20年2月29日)
開発行為検査済証番号 第2618号(平成20年3月28日)
工事完了公告年月日 第3646号(平成20年4月8日)
森林開発許可番号 沖縄県指令農第351号(平成18年4月17日)
森林開発変更許可番号 沖縄県指令農第75号(平成20年2月15日)
沖縄県指令農第984号(平成24年10月1日)
林地開発行為完了届 第4607号(平成28年3月22日)
開発総面積 47,074.27m²〈開発行為許可申請上〉
法令上の制限 ■建築基準法
■都市計画法/本部町都市計画区域内 非線引き
■用途地域/無指定
■地目/宅地、原野、畑、山林及び公衆用道路
■接面道路/アスファルト舗装(カーブミラー5基設置)
開発道路詳細
1号幹線道路
高さ制限 〈建築基準法〉道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限による制限
〈自然公園法〉法施行規則第11条及び第14条
第三種特別地域/2階建て、かつ、10m以下
分譲地等における建築(自然公園法施行規則第11条第5項)による
(※居住の用に供することを目的とした住宅である場合は、同第2項が適用されます)
普通地域/高さ13m又は延べ面積1,000m²を超えるものは届出が必要です。
〈本部町景観条例〉/景観形成基準 原則15m以下
(10m以上は届出が必要です)
設備 ■水道/本部町営水道
■電気/沖縄電力(予定)
■ガス/プロパンガス(各戸)
■汚水・雑排水処理/各戸個別浄化槽
■雨水/開発道路及び分譲地内の側溝を経由して雨水浸透池にて処理
建築基準法及び都市計画法以外の
主な法令による制限
■自然公園法
■森林法
■景観法
■沖縄県景観形成条例
■本部町景観条例
管理 ■共益費/未定
■補修積立基金/未定
■補修積立金/未定
■管理会社/未定
(※管理委託方式:分譲地内の土地所有者等全員で構成する団地管理組合の自主管理とし、管理業務は団地管理組合より管理会社へ委託します)
総区画数 48区画
事業主・売主 株式会社レキオインターナショナル
代表取締役 稲嶺盛福
〒900-0037 沖縄県那覇市辻1-6-5 3F
Tel: 098-943-5005 Fax: 098-943-5001
宅地建物取引業免許証番号 沖縄県知事(1)第5053号
(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会会員

購入に際しての留意事項