Sunset over the East China Sea
「ザ・テラス グシクムイ」に対する、よくあるご質問をまとめました。この他にご質問などがございましたら、お気軽に弊社までお問い合せください。
ザ・テラス グシクムイが位置する本部半島山里は日本唯一の円錐カルスト地となっており、ウフグシクムイ（標高237m）などの小高い丘が連なります。この一帯は、周辺の農地や集落と調和した本部半島を代表する特徴ある自然景観を誇り、かつてこの地の一部も開墾され、人々が住む集落となっていました。ウフグシクムイが持つ、世界遺産・今帰仁城の築城前に造られたグスクではないかという伝承や、琉球の聖地の中でも特に高貴な場所であるという説にちなみ、この分譲地をグシクムイと名付けました。「ウフ」は大きな、「グシク」は城、「ムイ」は杜の意味で、ムイは沖縄の方言で森のように盛り上がった地形などを指しています。
ザ・テラス グシクムイは、沖縄県の開発行為許可に基づいて原野及び山林等を開発した宅地分譲地です。土地と建物をセットで販売する建売住宅や、土地の売主又は売主が指定する第三者に建物の建築を発注することが条件となる建築条件付宅地分譲とは異なります。また、主に別荘などに利用されるリゾート型のコンドミニアム（分譲集合住宅）とも異なります。
ザ・テラス グシクムイは、宅地の分譲のみとなりますが、住宅建築の設計を要望される方には、全区画地それぞれの特性や個性を生かした48の設計プランをご用意しております。なお、これら48のプランを設計しました株式会社ワールド設計をはじめ、県内でも定評のある設計事務所や、ご要望があれば建築会社をご紹介することもできます。お気軽にご相談ください。
分譲地ザ・テラス グシクムイは希少価値の高い「沖縄海岸国定公園」区域内に位置し、自然公園法に基づき、優れた風景地と多様な自然環境の保護のために、「第三種特別地域」及び「普通地域」に指定されています。そのため建物の新築などについては、建築物の高さをはじめ各種制限が設けられています。制限内容の詳細（許可申請等）につきましては、お気軽にご相談ください。
管理につきましては、分譲地内の土地所有者全員で構成する団地管理組合の自主運営とし、管理業務は団地管理組合より管理会社へ委託していただくことを予定しています。また、共益費や補修積立基金等につきましては、その内容（仕様・負担金額・納入方法及び管理委託業者等）は同管理組合設立の際の総会決議により規約として定められる予定です。
ゴミの収集につきましては、分譲地内に設置されている４カ所のゴミの集積所をご利用ください。
沖縄、特に宮古、八重山諸島などの先島地方は、台風が接近することで知られています。沖縄に台風が接近するのは年平均7.6個とされ、8月に最も多く接近し、7月から10月までが台風の接近が多い時期といえます。
2012年は、近年でも稀にみる大型の台風と言われた台風15号（8月27日）・16号（9月15日）が沖縄本島を直撃しましたが、台風通過直後に現地を確認したところ、冠水やガケ崩れ等はまったくありませんでした（2012年9月18日確認）。同地域は地盤が岩であるため強固であり、地下へ雨水が浸透しやすい水はけのよい土地であるためと考えられます。
住宅の新築におきましても、台風による強風対策や塩害対策を施した沖縄仕様の設計・施工を行うことで、大きな問題はないと考えられます。
ザ・テラス グシクムイ分譲地内では、排水施設は敷設されています。汚水処理に関しては個別に浄化槽の設置が必要となります。電気は、沖縄電力が電気供給設備を敷設します。ガスについては、各戸にて個別にプロパンガスの契約をお願いします。
ザ・テラス グシクムイが位置する本部町は、風光明媚な自然の景観に恵まれ、日本で一番早い桜まつりが開催される美しい町です。沖縄観光のメッカとして人気があり、白い砂浜と青い大海原が広がるビーチやダイビングスポットが点在し、周辺離島へのアクセスも充実しています。沖縄観光でも特に集客を誇る美ら海水族館にも程近いことから、観光客が数多く訪れる町としても知られています。パインやアセロラなどの熱帯果樹やカツオ、沖縄そばなどの特産品も有名で、カフェやそば屋などの飲食店もたくさんあります。
ザ・テラス グシクムイまでの公共交通機関は下記のバスのみとなりますが、自家用車・レンタカーが便利でおすすめです。
◆市外線 沖縄・琉球バス 65・66・70・76系統、浦崎バス停より1.3㎞ 徒歩17分
ザ・テラス グシクムイの近隣には本部町立幼稚園、小中学校、沖縄県立本部高校があります。また、保育園も数カ所ある恵まれた環境となっています。
ザ・テラス グシクムイが位置する本部町山里近隣には、総合病院である野毛病院をはじめ、内科医院、歯科医院、眼科医院、心療内科医院などがあります。また、少し足を延ばせば、名護市内には沖縄県立北部病院や勝山病院などの総合病院もあります。
ザ・テラス グシクムイより車で6分程度の場所に本部郵便局があり、ATMの取り扱いサービスも対応しています。同じエリアには地方銀行の三行（琉球銀行・沖縄銀行・沖縄海邦銀行）の本部支店もそれぞれあり、地元の大型スーパーである『サンエー』や『タウンプラザかねひで』、『ザ・ビッグエクスプレス』の店舗、ローソンやファミリーマートなどのコンビニもある便利なロケーションとなっています。
本部半島は、沖縄観光のメッカとして人気のエリアです。美ら海水族館にも程近いことから、ザ・テラス グシクムイの近隣にも数多くのリゾートホテルやゴルフリゾート、ゲストハウスや民宿などがあります。